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「没钱还买房贷款怎么办」贷款买房如果没钱还贷款了房子怎么办?

贷款买房如果没钱还贷款了房子怎么办?

申请房贷的时候房子本身就是贷款抵押物,并且会跟银行签署按揭贷款协议。

如果无力偿还房贷的本金和利息,起初银行会找第三方公司给你打电话要求还款,有些银行遇到这种情况可能会关闭还款窗口,下次打开还款通道需要一两年时间,一两年产生的利息和违约金会很多,有些银行则会跟客户协商还全部本金和一部分利息。

如果长时间不换款,那就麻烦了,银行会起诉债务人 ,并且法院会查封债务人的抵押房产进行拍卖,拍卖一般按照市场价评估打8折开始拍卖的。举个例子,市场评估价是100万,法院会按照80万进行第一次拍卖,如果第一次拍卖有人竞拍到了,新业主会将80万给法院,给到法院后将起诉的第一债权人(银行)的本金和利息还给银行,剩余的部分如果有第二债权人则会支付给第二债权人,最终剩余部分会返给债务人,房子判决给竞拍者。

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