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「怎么能贷款500万」贷款500万元买房的人现在过得如何?

贷款500万元买房的人现在过得如何?

先以个王思聪买房子的段子开始,大家可以明白贷款买房的人现在过得怎么样了?创业的人怎么样了?相信经济学家的人现在都拍着大腿在后悔啊。

为何王思聪2009年的时候不懂得去买房子。许多网友都列出了数据,5个亿在2009年可以在上海静安区买300套150平方米的学区房。如果王思聪这么做的话,十年来什么事情都不用干,十年可以一直吃喝玩乐,轻轻松松就可以赚到45亿。还了父亲5亿的资本,王思聪还赚到了40亿。

那么在过去不同阶段贷款买房的人,他们的感受和过的如何呢?

1.在房屋商品化改革初期,2002年,在成都市一环买了一套130平方米的房子,首付7成,房贷30年还清,每月还得还300多元。现在又后悔又不后悔,后悔是因为首付7成、当初应该首付3成,买2套!不后悔是买房后,属于第一批上车的,现在已经涨了多倍了。

2、在房屋贷款刚刚推出时,不仅仅是为自己买房居住,发现商机的人现在怎么样呢?这些当年贷款买房的人中,有一些眼光比较好高的很快从其中发现了商机,然后就又贷款买了第二套,第三套,甚至更多的房子,这些年来,光是收租的钱就已经大大超过了当年的付出,很多人就因为当时的这一个决定,现在就过上了想去哪就去哪,想干嘛就干嘛的潇洒生活。

具体举个例子,假如十年前,在上海贷款买房子和不买房子,发生了啥改变呢?

在上海,让时光回到2007年,以150万的总价(可以贷款)买了上海浦东的房子,2020年以1100万成交。十年之间,涨价了950万。计算下房子带给你的赚钱速度:

这套房子一年涨95万,一个月涨79166元,每一天涨:2638元。每小时涨:110元,平均每分钟涨:1.83元。即便在睡梦中,房子还是以每分钟1.83元的速度在增值,这可比做任何理财都回报高啊。在十年前还没有限购,如果有勇气利用贷款进行往复操作,多买下三五套,相当于一套房子就是一台印钞机,一个月能能挣7万的。

人生的变化就是这么偶然,一套房子,一次贷款可以改变很多

十年前上海房价大概1万一平米,即使月薪才3千,咬咬牙买了房,那么在十年之后,其实购买的房子价格会永远停留在1万一平米,担任个人薪酬会不断上涨,供房毫无压力。

但是如果十年后买房,上海的房价5万一平米,即使月薪就算高达2万,连凑齐首付都困难,买房压力山大,会被房子挤出这个城市。

看到了过去买房的人过的都是痛并快乐着,那么未来贷款买房的人会怎么样呢?

如果没有现在的强力房产调控,那么发生的金融通货膨胀率高企、经济形势下滑,其实是房价上涨的契机呢。过去看2000年以来三轮房地产大涨,分别跟亚洲金融风暴、全球金融危机和2014年到2015年的经济下行压力有关。

同样在中国城镇化见顶之前,在人口流入区域的房产价格还是持续看好的,不会出现大规模的下跌。

但是好日子一起不复返了,再想追忆过去的似水年华,已经完全不可能了。“房住不炒”将是最大的宏观基调。房价可以上涨,可以下跌,但是不容许快速上涨和下跌。

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即将获得一笔500万免息贷款,分期36期每月还款,如何用这笔钱获取最大利益?

500万免息贷款???????有这样的好事??

不过是36期还款的方式,也就是所谓的分期还款,所以你必须留有足够多的资金做准备!

按照36期来计算的话,每个月要还13.88万元,一年要还166.6万左右。

所以,看似500万给你用了3年,实则根本用不到这些钱。

有几件事你要注意的:

1、不能借给别人放贷,因为一旦出现要不回来的尴尬局面,你就是违约;我相信能够借你500万,违约条例也说的很清楚了;

2、不要做风险投资,因为这个500万是有时间成本的,再加上你根本没有风险投资的经验,所以不建议做风险投资,这是愚蠢的;

3、还是应该做一些保守的定存,让你的收益最大化,并且最安全!!

500万的资金可以享受到一个大额存款的标准,其实你可以考虑以下方案。

1)把500万平均拆分为3份,第一份活期用于还款,享受利息;

2)第二份存款一年享受2.28%左右的利息,第二年转为活期,还第二年的贷款;

3)第三份存款两年期,享受3.19%左右的利息,在第三年转为活期,还第三年的贷款;

这样的话你就可以拿到15万+的利息了,而且是非常安全的!


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怎么样才能贷款一百万?

网上现在有几百种小额贷APP,你只要注册分分钟可以放给你几千到几万不等。要贷款一百万只要多下几个APP就可以了。不过友情提醒,这钱是要还的。不还会有催债电话天天打给你。

怎么能贷款500万?

个人贷款不可以贷款500万。银监会最新通知提示辖内各银行防范消费贷款风险,原则上个人综合消费贷款发放金额不超过100万元、期限10年以内。而之前部分银行最高可以发放500万元贷款。个人综合消费贷款,一般被称为消费贷,是银行向借款人发放的用于指定消费用途的担保贷款。用途包括房屋装修、购买汽车等各类大额耐用消费品、旅游、求学等个人生活消费。

怎么才能在银行借到80万?

一般贷款分为信用贷款或者是抵押贷款。

信用贷款的话,例如某行的贷款,“闪电贷”是银行专门针对优质客户推出的一款信用贷款产品。如果您有生意周转、购车、装修、购物、旅游等融资需求,无需抵押及担保,无需书面材料,无需去柜面申请,申请后最快60秒即可完成贷款审批,审批通过后立即发放至您在银行的借记卡活期账户,随时使用。不过最高只能达到30万。

抵押贷款的话,例如某行的贷款,小微企业贷款(即生意贷)是用于借款人经营实体,或借款企业流动资金周转或固定资产投入。周转易则是在客户成功申请小微企业贷款之后,申请开通的一项功能。最高能够达到500万。

办理小微贷款的条件

小微企业贷款(即生意贷)办理需满足以下条件:

不接受外籍人士和港澳台人士申请的小微企业贷款业务;

对于抵押类小微企业贷款,借款人或借款企业实际控制人,应具有贷款用途所对应行业2年以上(含)持续经营经验;对于非抵押类需对应行业3年以上(含)持续经营经验;

借款人须为借款人经营实体前三大股东之一且持股10%以上(含),或借款人为企业实际控制人。

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