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「买房子要怎么贷款」第一次买房,想买二手房,贷款怎么贷,请大家指点指点?

第一次买房,想买二手房,贷款怎么贷,请大家指点指点?

贷款买房是很普遍的购房方式。

贷款前先跟银行联系,咨询贷款流程,贷款利率等。

通常银行要求提供2样证明:

1、到人民银行打征信报告,需要本人带上个人身份证(已婚的需要夫妻双方征信报告),个人征信报告符合银行要求,一般不能有违约还贷记录次数超过银行要求。

2、个人收入流水,带着工资卡到银行打印一年流水,再让公司开一年收入证明。

提交材料后银行工作人员会到房子里看房。

等待银行审批后银行出批贷涵:

签订房屋买卖合同,或者先签合同,合同上注明以贷款方式交易,若银行审批不通过卖方需无条件退回定金,互不承担法律责任。

审核通过后给房主打首付款30%以上(有些银行要求提供首付款一起提交审核)。接下来就是办理过户,过户时给房管局提供批贷函(不同地方可能这点要求不同),有些银行会陪同办理。

过户完成后等待新房产证出来,产证出来后到银行签贷款、放款等合同。银行把贷款金额打给卖方。产证上也会盖上贷款章,个别银行要求产证归银行保管[捂脸]

本人在三亚买卖房子十多年,关注三亚@我哦[呲牙][呲牙]




买房贷款什么流程?需要注意什么?

1、你在买房的时候可以咨询开发商,有哪些房屋是可以进行贷款的。

2、申请贷款,填写(按揭贷款申请书)

3、在银行确定贷款者是否具备贷款条件成功后,需要和贷款者签订[商品房预售、购销合同]

贷款合同签订之后,银行会要求还款人办理还款账户和签订相关的合同。

3、购买房屋贷款之前需要缴纳,首付,开发商开具购房发票,持购房发票和相关手续到银行签订[楼宇按揭抵押贷款合同]

4、办理抵押登记。拿上需要购房的相关资料到政府部门的房产管理单位办理抵押登记备案,由于是按揭购买,还要购买相应的保险。

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