1. 当前位置:主页 > 「贷款未还清离婚怎么办」夫妻离婚后,房子归一方所有,但房贷还未还清,这种情况房子该如何过户?需要进行公证? > 列表

「贷款未还清离婚怎么办」夫妻离婚后,房子归一方所有,但房贷还未还清,这种情况房子该如何过户?需要进行公证?

夫妻离婚后,房子归一方所有,但房贷还未还清,这种情况房子该如何过户?需要进行公证?

1、夫妻离婚以后,会有”离婚协议“,这个”离婚协议“是要在民政部门留存一份的,民政部门会盖章在上边。离婚协议上边就会有对这套房产的归属;如果是法院判决离婚,判决书上会有对这套房产的归属;

2、这套房产房产证上只有一个人的名字,主贷人A,但这套房产判给B了;贷款不结清,是没有办法过户的,不但银行不同意,不动产登记中心也不会给你办理过户手续;只要正常还款,银行才不会管房子归谁了;

只有一个人的名字,主贷人A,恰好这套房产判给A,事情就好办很多了;B只要拿好离婚证,这个就是免责声明,如果A无力偿还房贷,再去找B的时候,拿离婚证给银行看就好了;

3、房产证上有两个人的名字,就需要减名字,贷款不结清,不管减哪个人的名字,银行都不愿意;有些人就觉得不能理解了,法院明明是已经判了呀,银行能大过法院?根本就不存在大小的比较关系,法院可以规范民事关系,而银行也要开门做生意的。比较理智的做法是,拿钱把贷款结清了,银行解押了,随便你们去不动产局怎么折腾;

夫妻离婚房贷没有还完怎么办?

;离婚时房贷还没还完,对于没有产权登记的房产,法院会采取以下处理方法:

1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后,即使没拿到产权登记证书,但是开发商会按约定交房,所以实际上该房产还可以正常使用。不过,法院判决当事人使用的,并不限制使用人。

2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后,拿到房屋所有权后,如果双方对产权分割还是协商不成的,那么即可以直接去法院另行起诉。当然,如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议,并且对于产权分割又能协商一致的,人民法院即可以判决房屋所有权的归属,而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。另外,因为离婚时还有房贷未清,所以夫妻双方不可避免地还存在债务。而婚内共同出资买的房,无其他例外情况的,比如不是用个人的婚前财产买房,那么这套房即会被认定为夫妻共同财产,并且未还清的房贷将作为共同债务,由双方共同返还,如果房屋取得产权证,并且贷款还未还清的情况下,法院可以由双方进行协商定价,把房子判归一方,并且由该方继续偿还剩余贷款,用房屋的双方协商的总价,减去未还的贷款,剩余的部分需要由得房者给对方进行折价补偿。

扩展问答

「银行房屋抵押怎么贷款」

......

「怎么样可以贷款啊」

......

「佰千金融怎么贷款」

......

「买车贷款不批怎么办」贷款买车,贷款批了,不想买了怎么办?

贷款买车,贷款批了,不想买了怎么办? 首先要看你跟经销商有无签订合同,如果签了不想买了哪你不仅要付贷款的利息费用更要按照合同约定支付一定的违约金,如果没签那么就跟经......

「长沙公积金贷款怎么算」

......

「贷款如果不还会怎么样」小额贷款如果不还会有什么样的严重后果?

小额贷款如果不还会有什么样的严重后果? 这个问题我从可能涉嫌的刑事犯罪层面进行分析 小额贷款如果不还,最严重的后果是可能构成刑事犯罪。 小额贷款公司不同于银行,但是否......

「上海抵押贷款怎么办理」

......

「全款车怎么在银行贷款」在4s店贷款买车会收取金融服务费,那可以自己在银行贷款然后全款买车?

在4s店贷款买车会收取金融服务费,那可以自己在银行贷款然后全款买车? 此事可咨询一下银行系统。......

「凭行驶证怎么贷款」行驶证贷款可以?

行驶证贷款可以? 光凭行驶证是无法抵押贷款的。 车主身凭份登记、居住证、机动车登记证书、购车发票、完税证、行车证、保险单抵押贷款。 抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为......

「商铺首付不够怎么贷款」

......

本文整理于网络,不代表本网站立场,转载联系作者并注明出处