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买房要全款怎么贷款买房

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买房全款和贷款有什么区别,怎么选择?

大家好,我是ZZ家的小胖仔,荣幸受邀回答~

买房能全款肯定是全款了,毫无疑问的。一看贷款三十年的利息就知道了,跟自己贷款的金额都差不多了。所以,有经济条件的肯定不选择贷款。而且全款买的房子,哪天需要用钱了还能随时通过抵押贷款来套现。

还有一种情况,就是房价比较便宜,而且又大涨的趋势的时候选择贷款,因为可以拿全款的钱来付两套房的首付,这样就有两套房了,等过几年房价涨了就卖掉一套,不过这样的话这几年时间贷款压力就比较大了。

以上仅个人观点,希望能帮到大家。

全款买房还是贷款买房怎么权衡,资金怎么获取较高收益?

目前贷款买房是比较普遍的现象。准备结婚的年轻人,用点父母的首付,再加上自己存的第一桶金,按揭一套房子,以后按月还贷。家有小朋友以后,把之前的小房子卖掉做首付,换个大三居或者学区房,再按揭一部分。

若是单位还有交公积金,那贷款买房的概率就更大。

总之,从周围认识的人来看,贷款买房的多,全款买房的少。

楼主的这个问题,我觉得可能主要考虑的是两个方面的问题:资金收益和现金流。

如果资金不够,或者买完房啥钱都没有了,那自然是只有贷款买房,没得选。还有朋友可能会选择跟亲戚朋友借,但这个有时候也挺伤情分,不若交点利息,从银行借。

那如果手头有资金,有能力全款,要不要贷款呢?这个就是考虑贷款的成本,和手头拿着的这些钱,能不能赚到更多。现在银行的贷款利率并不算很高,公积金更是便宜,假如房贷利率是5%,那你能赚到10%,甚至更多,且是长期的,那自然是贷款更合算。

这里最大的问题是,我们有时候会高估自己的长期收益,以为可以赚10%,最后是负的5%。

能全款买房的情况下有必要贷款?

太有必要了。

一次说透,为什么要贷款而不是全款买房。

1.按揭贷款是人一辈子能够借到的额度最高、利率最低、时间最长的优质资产。而且,一般每个人只有两个按揭机会。这是国家给的福利,为什么不要呢。

2.全款买房只能跑平通胀,但跑不赢通胀。也就是说,物价涨,你的房子也跟着涨,齐头并进。有一天你把房子卖了,看着赚了,实际上买别的东西也很贵,购买力大幅缩水。

3.贷款的底层逻辑,在于和时间赛跑,用时间换空间。跑在通胀的前头,跑在房价涨价预期的前头。能用全款购房,必定意味着你在可以按揭购房的时候,白白放弃了机会,甚至损失了一定涨幅。

4.贷款的真正价值在于“两头吃”。随着时间推移,贷款的部分被通胀侵蚀掉,严重缩水债务压力减轻,房产总值却大幅升值。你赚的是杠杆的

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