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卖房人贷款怎么办

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二手房交易时,卖方(按揭房),卖方银行剩余贷款一般怎么处理?

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二手房交易时,基本都会出现卖房在银行还有按揭贷款,产权证还在银行抵押的情况,在这种情况下进行交易,会分为三种情况进行解押的,第一、付了定金后,由业主自行进行解押的,这种情况相对会比较少的;第二、在银行按揭贷款少于买方首付款的情况,由买方全部进行解押的;第三、银行按揭贷款大于买方首付款,卖方也没有资金解押的情况下,走第三方经融担保公司或者走置业担保进行解押的,这种情况会产生部分手续费用的。通过以上方法把产权证解押出来后,就可以走过户这个流程的!





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