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贷款利息按天怎么算

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银行贷款利息怎么算?

银行的贷款利率是根据人民银行给出的贷款基准利率为参考,在其相应期限和利率基础上进行上下浮动的,银行实际发放贷款的利率为执行利率。

当前人民银行规定的贷款基准利率如下图所示:



贷款利率计算方式

每家银行不同的贷款品种和贷款期限,执行利率都有所不同。 其中最低利率为公积金贷款利率。

银行贷款执行利率计算方式:

执行利率=基准利率×(1+利率浮动值),其中利率如果下浮,就为负数。



前几年各家银行的住房按揭贷款商贷利率有可能是有一定的利率折扣,比如85折,就为下浮15%,利率浮动值就为-15%,住房长期贷款执行利率就为4.165%。

当前,商贷普遍上浮20%的今天,利率浮动值就为+20%,住房长期贷款执行利率就为5.88%。

而各种消费类,经营类贷款,如果还款方式不同,利率执行情况也不同。

还款方式不同,利率也可能不同

  • 等额本金或等额本息还款方式,各家银行给出的执行利率可能不算太高,有的可能基准利率上浮很小。很多人觉着这种方式利率低,主要原因是借款人每月需还本还息,银行可以更好的把控风险,对于借款人来说资金利用率并不高,但银行还可以将每期收回的本金再次利用赚取利息。
  • 分期付息一次性还本或者到期一次性还本付息的还款方式,由于到期才归还本金,对于银行来说,本金风险大,利率也相应会高一些。但是对于借款人来说,虽然利率会高,其实这种方式资金利用率是最高的,只需要按时还息,到期利随本清就好。

以上是我作为银行从业者,给大家的一些分析解答。如有贷款利率方面的问题,可以私信我。

房贷利率是按审批通过当天算的还是按放贷那天的利率算的?有何依据?

可以肯定的回答你:以投放当天利率为准。我国商业银行贷款利率开始执行LPR后,你所提问题出现的频率就多了许多,等下我再一一例举。至于批复利率打8.5折,之后却要按打9折放款,这是属于正常情况。批复利率只是要求不能低于,但如果高于是符合内外部制度,属于合规运行的。

以下为较常见情况。

1、执行LPR后,每个月20号央行会公布新的基准。比如你的贷款是19号批的,假设到21号放款时新公布的基准下调了10个基点,那么你最后贷款的利率会低于批复利率,反之也是一样。

2、额度紧张的时候,为了能够快速抢占投放头寸,偶尔也会将利率提高。

银行在投放当天会要求客户签订借据,在上面将明确最终放款金额、利率和期限。最终如何执行以借据为准。

还有什么问题可以留言讨论,希望我的回答能对你有所帮助。

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