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卖房后贷款怎么办

卖房后贷款怎么办?本站收集了关于此问题的相关回答,下面跟着小编一起来看看相关解答吧。

二手房交易时,卖方(按揭房),卖方银行剩余贷款一般怎么处理?

你好,很高兴能够回答你这个问题的!

二手房交易时,基本都会出现卖房在银行还有按揭贷款,产权证还在银行抵押的情况,在这种情况下进行交易,会分为三种情况进行解押的,第一、付了定金后,由业主自行进行解押的,这种情况相对会比较少的;第二、在银行按揭贷款少于买方首付款的情况,由买方全部进行解押的;第三、银行按揭贷款大于买方首付款,卖方也没有资金解押的情况下,走第三方经融担保公司或者走置业担保进行解押的,这种情况会产生部分手续费用的。通过以上方法把产权证解押出来后,就可以走过户这个流程的!





卖房子贷款没有还清,没有足够的钱还完余款怎么办?

你好,很高兴回答您的问题。

1.首先房子交易确实需要房子在无抵押、无贷款的情况下才可以交易过户。

2.房子有贷款,但是自己没有资金还,现在就得靠第三方了,垫资公司,垫资公司是专门搞这种的解压房贷的,他们会收一笔手续费,一般最长可以垫资2-3个个月左右。

3.如果房子解压是要出售的话,可以在出售房子时,提出要求,房子贷款必要要买家首付帮解压,这个也是可以的。 这种是最常的方式,不用第三方,也不用手续费。

以上的解答希望可以帮到您!

急于卖房但贷款尚未还清,怎么办?

针对急于卖房,但贷款尚未还清,怎么办?这个问题,我的观点如下:

第一,这个问题我有发言权,因为我以前也存在题主说得这个情况,房贷在身操作过卖房经验,我经历过,下面我告诉你具体的操作。

第二,首先你把自己家的房源信息,编成一张A4纸。包括:楼盘名称、项目位置、几栋几层几室户型怎么?几室几厅几卫几阳台,房本上写建筑面积多少平方米?如果题主保留当初购房时的户型彩图附一起最好,然后再写一下这个楼盘周边有哪些生活的配套或者城市人文景观资源,当然如果是学区房最好,标明附近有哪些小学、中学、大学。

第三,其次,把完整的房源信息发给所在城市各大知名的房产中介。然后中介会带客户看房,如果客户中意你的房子那就好办了。这里有两种操作思路供题主参考:

A,有客户买你的二手房,敲定总房价以后,给可以跟中介说,让客户首付付个4~6成。也就是说你把自己的实际情况跟中介说明,说自己还有房贷在身,还清还差多少家,叫中介让客户多付点钱,把你欠的银行房贷先还清,然后才能过户到客户的名下。如果客户的首付,能够抵你剩余的房贷那最好,如果不够自己再贴一贴。

B,也有的中介实力比较强,它在确定你和客户之间达成“二手房买卖协议”后,中介为了促成这笔买卖,拿到中介费,它也有可能用中介公司资金帮助你倒一下,先还清你银行房贷,然后你付一点好处费和利息给中介,中介很快就会收回垫钱。

但愿我的回答能够给题主及广大网友提供专业参考价值。


卖房后房贷怎么办?

未还清贷款的房产再交易,可采用三种方式:提前还贷、资金监管、转按揭。

1.房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证,收入证明,房屋买卖合同,担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2.房贷的参与方 房贷(5张) ,包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人,以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主),在申请贷款时,还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

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