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退房贷款怎么办

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被拒贷能退房?如何退房?

你好!我来回答你的问题。

如果贷款被拒马上想到的是退房,那么你也太思维简单化了。我们先不谈能不能退房的问题,先说为什么贷款被拒?贷款批不下来后有没有什么办法补救?其实贷款被拒还是你自己原因,因为你在外地买房有过房贷而且你自己是知道的。

那怎么办呢?我给你建议是:

一、跟银行协商增加首付款,原来3成首付加到6成(有些地区可能宽松点只要5成),首付款你自己先想办法凑凑,银行同意基本就没问题了。

二、你如果不能凑齐首付款,真的想退房,那通过亲戚朋友关系找开发商领导去协商协商,看看是不是能够答应退房要求?或者略微赔偿一下,让开发商在场面上过得去。这个协商其实是很重要的!你自己找下面销售人员协商其实是没啥用的,要找领导的!

三、如果第二步走不通,开发商不同意,那么看“房屋买卖合同”是怎么规定的?你这里说让你赔偿房价的5%,我们碰到的合同中还有更厉害的,要赔偿房价的40%!当然这个退房的事件违约方在你,开发商硬要你赔偿你也没办法!走仲裁或者诉讼估计你也很难胜诉。

四、好了,回过头来看,不想赔钱,你还是增加首付款去跟银行协商比较划算!

欢迎讨论!谢谢!

贷款买的房子能退?

理论上是可以的,但期间各种手续的繁杂,足以烦到让你怀疑人生;你一个人退还是大家都在退,有没有政府在后边撑腰,也是不一样的。

1、首先要结清贷款,由银行办理房产解押。银行解押后的房子是在购房人的手里的;还清贷款的钱谁来承担,是开发商还是购房人?

2、退房手续,是购房人和开发商签的;

3、开发商准许退房以后,要去不动产局做一些变更;

4、这中间,还有一些财务纠纷:首付款怎么退?首付款在开发商手里,是生息的;归还银行贷款,也还了利息,利息怎么赔付?客户退房,开发商要不要收违约金等等;

5、银行附近有个楼盘,擅自变更房产用途,客户买的是商住两用房,等到了收房的时候,发现是办公用房,引来众怨,当地政府出面,安排退房。

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