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贷款利息率怎么算

贷款利息率怎么算?本站收集了关于此问题的相关回答,下面跟着小编一起来看看相关解答吧。

银行贷款利息怎么算?

银行的贷款利率是根据人民银行给出的贷款基准利率为参考,在其相应期限和利率基础上进行上下浮动的,银行实际发放贷款的利率为执行利率。

当前人民银行规定的贷款基准利率如下图所示:



贷款利率计算方式

每家银行不同的贷款品种和贷款期限,执行利率都有所不同。 其中最低利率为公积金贷款利率。

银行贷款执行利率计算方式:

执行利率=基准利率×(1+利率浮动值),其中利率如果下浮,就为负数。



前几年各家银行的住房按揭贷款商贷利率有可能是有一定的利率折扣,比如85折,就为下浮15%,利率浮动值就为-15%,住房长期贷款执行利率就为4.165%。

当前,商贷普遍上浮20%的今天,利率浮动值就为+20%,住房长期贷款执行利率就为5.88%。

而各种消费类,经营类贷款,如果还款方式不同,利率执行情况也不同。

还款方式不同,利率也可能不同

  • 等额本金或等额本息还款方式,各家银行给出的执行利率可能不算太高,有的可能基准利率上浮很小。很多人觉着这种方式利率低,主要原因是借款人每月需还本还息,银行可以更好的把控风险,对于借款人来说资金利用率并不高,但银行还可以将每期收回的本金再次利用赚取利息。
  • 分期付息一次性还本或者到期一次性还本付息的还款方式,由于到期才归还本金,对于银行来说,本金风险大,利率也相应会高一些。但是对于借款人来说,虽然利率会高,其实这种方式资金利用率是最高的,只需要按时还息,到期利随本清就好。

以上是我作为银行从业者,给大家的一些分析解答。如有贷款利率方面的问题,可以私信我。

房贷利率是怎么算的?

这个问题有点小复杂,我做简单的计算过程,希望能够讲清楚。房贷的还款方式有两种,一个是等额本息,一个是等额本金,这两种方式的月供不一样,不过本质都是一样的,下面一一来讲解:

1、利率是什么?

利率是资金成本,我把钱给你使用了,那么他就必须得有成本回报给我,这个就和人情是一样的,礼尚往来其实也就是人情的成本。

利率也叫做资金的时间价值,资金是能够钱生钱的,有时间就会生孩子,金钱是不知道疲倦的。所以“时间就是金钱”。

2、等额本金的计算方法

100万的借贷,一年后还款本息总和是110万,那么利息就是10万,利率就是10万/100万=10%。

那么如果是每个月都还一次本息呢?其中本金是每个月都一样,也就是:100万/12=8.33万。那么利息是多少?我们假设年利率还是10%,那么月利率就是0.83%(10%的利率除以12个月)

第一个月底要偿还的利息就是:100万*0.83%=8333.33元。这个怎么理解?也就是100万的资金你使用了一个月时间,月利率是0.83%,那么利息就是8333.33元。第一个月偿还的本息总额是:83333元+8333元=91666元,已偿还本金8.33万,剩余本金91.67万。

第二个月要偿还的利息就是:(100万-8.33万)*0.83%=7608元,也就是说剩余的本金91.67万又使用了一个月,产生的利息是7608元;第二个月偿还的本息总额是:83333元+7608元=90941元,已偿还本金16.67万,剩余本金83.33万。

第三个月要偿还的利息就是:(100万-8.33万*2)8*0.83%=6917元。也就是说剩余的本金83.33万又使用了一个月,产生的利息是6917元;第二个月偿还的本息总额是:83333元+6917元=90250元。已偿还本金25万元,剩余本金75万元。

……

第十二个月要偿还的利息就是(100万-8.33*11)*0.83%=692元,也就是说剩余的本金8.33万又使用了一个月,产生的利息是692元。第十二个月偿还的本息总和是:83333元+693元=84025元。已经偿还本金100万元,剩余本金为零。

以上就是贷款100万,利率10%,期限1年,等额本金的还款方式的计算过程,下面我再贴一张软件计算的结果,各位读者可以对比一下。

3、等额本息的计算方式

其实本质和等额本金的计算方式是一样的,都是你上一期剩余本金在每个月产生的利息,再加上当月该偿还的本金来计算的,但是比等额本金要复杂多了,因为你会发现每个月要偿还的本金是不知道的。所以为了要确定这个偿还的本金需要倒推公式,这个就比较复杂了,这里不做详细阐述。


总结:在相同的贷款、利率、和期限的情况下,等额本息要比等额本金产生的利息绝对额要多,那么是不是等额本息就多少了利息呢?是不是等额本息就更加划算呢?

当然不是的,因为等额本息对资金额度使用的时间更多,因为等额本金前期偿还的多,所以剩余的本金就少,那么对资金的额度逐渐就占用得好,那么产生的利息自然就少些。这里就得出一个结论:等额本息和等额本金其实都是一样的,从利息的角度都是一样的,都是相同的利率,不同的是月供的不同,贷款人要根据自己的还款能力去选择还款方式。

贷款利率怎样算?

贷款利率怎样算?相信很多朋友们也遇到过这种类似的问题,那么对于这类问题如何解决呢?下面就把解决这种问题的方法给大家分享一下,希望可以帮助到大家。

方法/步骤

1、贷款利息分为年利率、月利率以及日利率三种。

2、贷款利息计算公式为利息等于本金乘利率乘贷款时间。

3、比如1万元借一年,年利率为18%,到期后需要还本金以及1800的利息。

4、三种利息之间的关系为年利率除以12等于月利率。

5、月利率除以30等于日利率。

6、年利率除以360等于日利率。

贷款利息怎么算贷款利息计算公式?

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