1. 当前位置:主页 > 房贷贷款被拒怎么办

房贷贷款被拒怎么办

房贷贷款被拒怎么办?本站收集了关于此问题的相关回答,下面跟着小编一起来看看相关解答吧。

房贷被拒单,该怎么办?

根据题主所表述的信息,老刘初步判定,客户经理属于违规搭售,这个和要求你办个信用卡,买点基金属同一性质。基于你的情况,老刘给出以下意见。


如果手上有客户经理要求你买金币产品才能办理按揭贷款的证据,这个证据可以是电话录音。那你可以直接到所属地的银保监机构投诉举报。银行谁都不怕,就怕银保监会,给你说个案例,银行未经客户同意,私自查询个人的征信报告,银保监会都能对银行罚款几十万。不管你手上的证据能不能确认,你都可以到银保监会举报投诉,银行怎么的都要给你个解释,不然这个投诉不是那么轻易就过了。


在回答你七千多的产品,没有收据发票,只收现金,是否合理的问题。原则上没有问题,因为银行代销的一些钱币产品,都是由对应的供应商供货,如果涉及到发票类的问题,供应商就给你解决了。


问题二:假设贷款已批,你没有反对购买产品却遭到退单,是否违规?违规是肯定的,但你要有证据,不然就是不了了之。一般对方敢让你购买产品,那说明你贷款也基本没啥问题。问题三:贷款没批,客户经理诱骗你购买产品,就是违规搭售,投诉渠道走起。


最后说房贷被拒单,怎么办?首先你要询问建行你被拒贷的理由是什么?不要给个笼统的综合评分不足,就把人打发了,这是个最容易糊弄人的理由,就像恋人分手说性格不合一样的道理。说不出信服的理由,还平白无故的查询了一次征信报告,是非常影响你后续房贷的顺利审批。


结合你的情况,建行的这个网点就不要奢望批贷了,带者资料,下一家银行去吧,我相信这家银行不批不是你的资质有问题,就是你不配合他们搭售产品而已,所以,下一家银行你会顺利获得贷款的。

首付款已经交了,但房贷被拒怎么办?

买房的时候,一般都是先交首付,签了购房合同,再去银行申请房贷的。所以,很多人可能会遇到,首付交了,然后拿着各种材料去银行申请房贷的时候,却被告知审核不通过,无法申请房贷。既然无法申请房贷,要么换家银行,要么退房。但是,到底该如何处理类似的事情,如果退房还能不能要回首付款,具体还是要看合同规定和具体的责任在谁上。下面就一起来看看详细的解决方法。

首先看合同中有没有相关约定。按揭办理不下来的原因其实有很多,还是要根据具体情况进行处理。一般首先想到的就是双方进行协商,而协商不成功可能会申请法院仲裁解决。不管是双方协商还是法院仲裁,肯定会先按照购房合同中的相关内容进行处理。

买房办理贷款的银行一般都是开发商指定的银行,所以一旦出现不予审批的情况,终究是购房者吃亏多一些的。为了避免吃亏,在订立合同时,购房者就要清楚的界定发生此种情况的测人承担者,比如“如果因银行贷款申请不到预期金额,或因银行拒绝贷款,而导致购房失败的,可免责并退回所交款项。”如果没有此条的话,那么估计结果就是:要么购房者自己补齐剩下的贷款,要么终止合同,并由违约一方赔偿损失。至于那一方是违约一方,就要看银行不予贷款审批的具体原因在谁了。

1、开发商原因导致银行拒贷。如果是因为开发商的原因造成达不到预期金额或者审批未通过,举个例子,开发商的手续证件不齐全,或者银行认为开发商信誉比较低等。购房者没法办理按揭,也就没法履行合同,这样的话违约一方就是开发商,购房者可以要求解除合同并要求开发商退还相应的款项,包括首付款以及其他金额。

2、购房者原因导致银行拒贷。如果是因为购房者自己的资料、证件不齐全,或者购房者达不到审批条件,缺乏还款能力等原因,导致银行审查不合格,不予发放贷款,合同不能如期履行。购房者想要解除合同,法院一般不予支持。这种情况下,购房者只能要么重新和开发商协定一下交款的事情,要么全款付清房款。如果两者都不选择,消极处理,开发商可以要求解除合同,并追究违约责任。

3、如果双方都没有责任。也有可能是银行的规定或者是政府的政策突然发生了变化,导致购房者本应可以贷到款项实际却没有,双方需要各退一步,协商解决。如果协商不成功,合同上又没有此种情况的具体约定,购房者就可以通过诉讼方式索要首付款。在诉讼过程中,购房者要拿出证据证明自己没有过错且无力购房。

总的来说,在贷款问题上,不论购房者还是开发商都要重视起来,一定要提前做相关了解和准备,避免发生加了首付款贷款却审批不下来的事情,最终导致某一方或者双方都要蒙受不必要的损失。

房贷审批没有通过,我该怎么办呀?除了退房还有好办法没?

房贷审批没通过具体应该怎么办,关键要看你是什么原因被拒绝,不同的原因采取的补救措施是不一样的。

通常情况下房贷审批被拒绝,说明你的综合条件没有达到银行的标准,而银行所谓的综合条件主要是考核申请人的工作,收入,银行流水,个人征信,负债等多种因素,如果这里面有某一个因素达不到银行的要求,就很有可能被拒绝。下面我们就针对不同的情况来看一下房贷被拒绝的原因以及应该采取的补救措施。

第1种原因,银行流水不达标。

正常情况下,银行主要考核申请人最近6个月的银行流水,最主要考核的是进账流水。目前大部分银行对于银行流水的要求是最近半年月均流水必须达到月供的两倍以上。比如房贷月供是五千块钱,那么最近6个月平均银行流水必须达到1万块钱以上才符合银行的要求。

如果是因为银行流水不达标房贷被拒绝,那可以提供共同借款人,然后提供双方的银行流水,这样可以把银行流水提高上去,此外还可以在银行存一笔大额存款,说不定银行也会放宽对银行流水的要求。

第2种原因,个人征信不达标。

在申请住房贷款的过程当中,征信因素也是影响非常重大的,一般情况下,银行主要是考核最近两年的征信,而且大多银行坚持的都是连三累六的原则,也就是说最近两年不能有超过6次以上的逾期,或者是连续三个月以上不还的情况。当然,也有的银行是要求最近一年之内逾期次数不能超过3次,如果一年超过3次也有可能被拒绝。

如果房贷被拒绝是因为征信的原因,那第1种解决方法是你可以等半年或者一年之后再申请,但在等待的时间之内,不能出现逾期,当然在等待的过程当中,你还需要跟开发商协商能不能把购买房子的事情延后;如果你的征信比较严重,短期之内不能修复,那你可以找另一个征信好的人作为主借款人,你作为共同借款人,然后由你来还房贷。

第3种原因,个人负债太高。

可能大家都觉得负债跟申请房贷没多大的关系,但是银行在审批房贷的过程中,对负债还是有比较严格的考核的,正常情况下,银行要求申请人的负债不能超过50%,个别银行可能会放宽到60%。

如果你的房贷被拒绝是因为负债过高,那这个问题比较好解决,你只需要把当前的贷款以及信用卡透支还掉,然后达到银行的要求就可以。

第4种情况、有较多的网贷记录。

最近几年各种网贷层出不穷,有很多人不经意之间就去借一些网贷,而银行对于有网记录的申请人是比较忌讳的,如果大家当前有较多的网贷未结清,或者历史上有较多的网贷记录,那一般是很容易被银行拒绝的。

如果申请人因为有较多的网贷记录被银行拒绝,这种情况下你首先要跟银行沟通一下,应该怎么做才能达到银行的要求,正常情况下银行一般都会要求把当前网贷全部还清,然后提供结清证明之后才可以正常审批。但是如果你最近一年时间有过多的网贷申请记录,那即便把未结清的网贷还清之后一样是很难获得通过。

第5种原因,首付款有问题。

现在我国房贷调控比较严,监管部门严禁银行消费贷充当首付,所以银行在审批房贷的时候也会重点考察首付款的来源,如果申请人最近有申请过消费贷款或者信用卡透支额度比较大,那银行就有可能怀疑首付款来源有问题,这种情况下也有可能被拒绝。

如果是因为首付款来源有问题而被拒绝,那这种办法估计就有点悬了,毕竟这是涉及监管的问题。

第6种原因,银行资金紧张。

最近几年房贷调控比较严,银行用于发放房贷的规模也是被控制的,所以在楼市需求比较旺盛的时候,银行一般都会出现住房贷款资金比较紧张的局面,在这种情况下,银行可能会优先选择那些优质的客户放款,而条件一般的客户可能会被延后甚至是被拒绝。

如果是因为银行资金比较紧张导致房贷被拒,那可以等一段时间,或者可以跟银行商量一下能不能上浮利率然后通过审批。

当然我们上面所列举的这些都是比较正常的房贷被拒绝的情况,但是不同的银行房贷审批的条件是不一样的,可能那些大银行审批会比较严一些,或者资金紧张的银行审批也会严一些,但是有一些小银行对于申请人的要求没可能没有那么严。所以被一家银行拒绝之后,你可以尝试到其他银行去咨询一下,多问问几家银行,说不定你的条件就符合某些银行的要求了。

房贷被拒怎么办?

1、提高首付比例:

在申请房贷过程中被拒,你首先要做的就是将首付比例提高,也就是降低贷款总额。这样一来,你的还款压力就会小很多,而且再次申请贷款成功的概率也会有所提高。

2、延长还款期限:

对于申请房贷被拒,还有一种不错的补救方式就是适当的延长还款期限。目前,银行提供的最长贷款期限是三十年。大家可以适当延长还款期限,降低每月的还款金额,这样有助于提高房贷通过率。

3、增加共同贷款人:

对于自身还款能力不足的购房者而言,增加共同还款人是一个不错的方法。比如:配偶、父母等,这样银行也会通过大家的房贷申请。

4、提供担保:

还有最后一个补救房贷被拒绝的方法,那就是主动增加担保。目前,有多数担保公司是能够为大家提供担保,但是需要支付一定的担保费

扩展问答

「怎么查车子是否被抵押贷款」怎么查车辆有没有抵押贷款?

怎么查车辆有没有抵押贷款? 楼主问题“怎么查车辆有没有抵押贷款”? 1、这个主要查看车辆登记证书是否打印抵押车,有汽车抵押就是按揭车。 2、如果该车辆办理抵押贷款过的,......

「不贷款供车利息怎么算的」供车利息怎么算?

供车利息怎么算? 贷款额乘以利率加贷款额总数除以贷款周期,每月有一定的管理费用,一般为每月100元左右!在没供完以前车辆所有人是银行或者分期公司,车辆必须加装GPRS卫星定......

「买房要全款怎么贷款」买房全款和贷款有什么区别,怎么选择?

买房全款和贷款有什么区别,怎么选择? 大家好,我是ZZ家的小胖仔,荣幸受邀回答~ 买房能全款肯定是全款了,毫无疑问的。一看贷款三十年的利息就知道了,跟自己贷款的金额都差......

「网商银行贷款怎么申请」怎么申请网商银行贷款?

怎么申请网商银行贷款? 1、注册并登录网商银行,点击【我的】-【信用】 2、点击【去看看】-【关联支付宝马上使用】 PS:现在我们可以看到系统给我们可透支的金额,这个金额是来至......

「网贷负债高怎么贷款」女友网贷借贷负债过高,我该怎么处理?

女友网贷借贷负债过高,我该怎么处理? 女友网贷负债过高,咋办? 近墨者黑,你是作茧自缚,自酿苦果。 其实,扪心自问,我确定你爱自己的女朋友?还是她自身条件较为优越∶......

「十五万怎么贷款」怎么样可以信用贷款15万?

怎么样可以信用贷款15万? 目前这种条件下,去贷15万信用贷款(即无抵押,也不限制用途)是一件很简单的事情;收益率由低到高; 1、信用卡中心推出一些信用贷产品,如交行的好享......

「企业贷款逾期怎么处理」正规贷款公司逾期了没有钱还怎么办?

正规贷款公司逾期了没有钱还怎么办? 这目前可能很多人都出现了这样的情况,正确面对,客服电话正常接,跟人家说明情况,然后想办法解决问题,把自己为什么能解决问题的根本告......

「领达小额贷款怎么样」深圳市领达小额贷款有限公司是真的?

深圳市领达小额贷款有限公司是真的? 天理循环,因果报应,缺德事做多了,终究没有好下场!骗子都会死全家的! 深圳市领达小额贷款有限公司怎么样? 简介:深圳市领达小额贷款......

「小额贷款公司待遇怎么样」小额贷款公司的信贷审核工作怎么样?

小额贷款公司的信贷审核工作怎么样? 不一定的,公司设置职位不同做的也不一定相同。大致有这么几个职位角色,信贷员---主要是受理贷款申请,并调查、核实、填写资料并向上级报......

「银行贷款月利息怎么算」银行贷款利息怎么算?

银行贷款利息怎么算? 银行的贷款利率是根据人民银行给出的贷款基准利率为参考,在其相应期限和利率基础上进行上下浮动的,银行实际发放贷款的利率为执行利率。 当前人民银行......

本文整理于网络,不代表本网站立场,转载联系作者并注明出处