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公积金二套贷款怎么贷款?公积金二套贷款贷款操作是这样的

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公积金可以贷款买二套房吗

可以。
申请住房公32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333365653933积金贷款基本条件:
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
8、缴存条件:建立住房公积金账户6个月(含)以上。
提供下列资料:
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;
2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
6、公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
公积金中心要求提供的其他资料:
1、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;
2、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;
4、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

第二套房公积金贷款怎么认定

(1)贷款买过一套房,商业贷款已结清的,再贷款买房属于首套。若贷款未结清的,则属于算二套回。(2)个人名下有答两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定二套房以上。(3)夫妻两人,一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款,婚后两人想以夫妻名义共同贷款的。若贷款已还清,则银行可以根据借款人偿付能力、信用状况等因素灵活把握贷款的利率和首付比例;若贷款未还清的,则认定两套以上。

怎样办理二套房公积金贷款?

需如实提供以下材料:(1)申请人和配偶的住房公积金存款证明;(2)申请人和配偶的身份证明(指居民身份证,户口簿和其他有效居留证件)和婚姻状况证明;(3)证明家庭稳定的经济收入和其他对偿还能力有影响的债务和债务证明;(4)合同和购房协议等有效文件;(5)抵押物,质押,担保所使用的所有权证明,处置人同意抵押和质押的证明以及有关机关出具的抵押物的估值证明;(6)公积金中心要求第三方担保人提供担保并支付担保费。 借款人,贷款人和第三方担保人共同签署三方合同。其它相关信息:1.对于具有完整数据的贷款申请,银行应及时接受审查并及时提交给公积金中心。2.公积金中心负责审批贷款,并及时通知银行审批结果。3.银行根据贷款公积金中心审批程序的结果通知申请人。借款人和配偶与银行签订贷款合同和相关合同或协议,贷款合同等手续发送至公积金中心审核,公积金中心审批。在合同贷款基金中,委托银行按照贷款合同的约定,及时全额授予贷款。4.如果抵押由住房担保,借款人必须向房屋所在地的房产管理部门办理物业抵押登记手续。抵押合同或协议由夫妻签字。如果抵押权被抵押,借款人将为证券支付证券。管理部或联盟中心保管和保管。

二套房公积金贷款具体流程是什么?

1、申请人到公积金中心服务大厅咨询窗口领取或登录公积金网站下载《福州市住房公积金借款申请表》,填写申请表并加盖单位公章;

2、携带申请材料到公积金服务大厅综合业务窗口收件,转入初审;

3、公积金中心对受理的材料进行审核,核准后转入审批;

4、公积金中心对审核材料进行审批;

5、银行复核;

6、签订贷款合同;

7、办理登记抵押;

8、发放贷款;

9、按期归还贷款;

10、贷款结清后,办理撤销抵押登记手续。

第二套房公积金贷款的办理流程该如何进行?

  住房公积金贷款流程如下:  1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:  (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;  (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;  (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;  (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;  (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;  (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。  (七)公积金中心要求提供的其他资料。  2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。  3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。  4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。  5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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